Dollerup Høj 12

Villa · 206 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.108 kr/m².3.009.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDollerup gns: 16.939 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²+37,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.659.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.021.287 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.021.287 kr.
2018mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	116 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	301 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	357 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	366 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	381 m	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	1,0 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Dollerup Engsø 4 6640 Lunderskov	181 m²	363 m	18-06-2026	3.725.000 kr.	20.580 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	1,1 km	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,7 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	1,8 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu