Dolmer Bygade 21, Dolmer

Landejendom · 220 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 4.488 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.192 kr/m².5.497.110 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.312.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.312.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	3,1 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	2,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,0 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	4,2 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	4,8 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	4,0 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	3,6 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	6,1 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	7,1 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	6,1 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu