Dolmer Bygade 22, Dolmer

Villa · 105 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.605 kr/m².1.228.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.780.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,56 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg: 485.810 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel485.810 kr.
1993aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	799 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	1,1 km	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	991 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	703 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	1,2 km	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	803 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	807 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	1,1 km	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	860 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	586 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu