Dolmer Vænge 13, Dolmer, 8500 Grenaa — Villa · 152 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.640.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.370.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1986Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	184 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	294 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	408 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	638 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	712 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	538 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	384 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	665 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	521 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	852 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu