Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dommervænget 12B, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2201 m²
Bebygget areal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.755 kr/m².2.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.294 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.677.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden maj 2017
484k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.600.000 kr.31. mar. 20192.048.000 kr.31. maj 20242.400.000 kr.31. aug. 20251.200.000 kr.30. jun. 20262.745.000 kr.I dag · vores estimat2.677.518 kr.Markedet · 1992498.432 kr.Markedet · 1993521.576 kr.Markedet · 1994605.528 kr.Markedet · 1995515.240 kr.Markedet · 1996708.576 kr.Markedet · 1997817.168 kr.Markedet · 1998820.248 kr.Markedet · 1999966.944 kr.Markedet · 20001.212.992 kr.Markedet · 20011.046.320 kr.Markedet · 20021.252.240 kr.Markedet · 20031.235.344 kr.Markedet · 20041.461.416 kr.Markedet · 20051.387.496 kr.Markedet · 20062.090.000 kr.Markedet · 20072.098.800 kr.Markedet · 20081.892.264 kr.Markedet · 20091.336.720 kr.Markedet · 20101.623.776 kr.Markedet · 20111.636.272 kr.Markedet · 20121.415.656 kr.Markedet · 20131.548.800 kr.Markedet · 20141.616.824 kr.Markedet · 20151.918.136 kr.Markedet · 20162.113.144 kr.Markedet · 20172.099.592 kr.Markedet · 20182.240.656 kr.Markedet · 20192.380.312 kr.Markedet · 20202.494.976 kr.Markedet · 20212.764.784 kr.Markedet · 20222.718.408 kr.Markedet · 20232.568.368 kr.Markedet · 20242.654.432 kr.Markedet · 20252.714.536 kr.Markedet · 20263.158.936 kr.Markedet · 20274.033.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.048.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2025aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2024majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.048.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dommervænget 10B, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²45 m05-11-20252.450.000 kr.27.841 kr./m²
Dommervænget 12B, st. th
4000 Roskilde		87 m²0 m29-06-20252.395.000 kr.27.529 kr./m²
Dommervænget 12D, 1. th
4000 Roskilde		89 m²30 m03-03-20252.200.000 kr.24.719 kr./m²
Dommervænget 12D, 2. th
4000 Roskilde		89 m²30 m13-02-20252.245.000 kr.25.225 kr./m²
Dommervænget 12D, st. th
4000 Roskilde		89 m²30 m23-07-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Dommervænget 14B, 2. th
4000 Roskilde		87 m²44 m10-02-20262.595.000 kr.29.828 kr./m²
Dommervænget 14C, st. th
4000 Roskilde		87 m²53 m30-06-20262.800.000 kr.32.184 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th
4000 Roskilde		89 m²81 m30-11-20263.050.000 kr.34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th
4000 Roskilde		89 m²81 m06-10-20263.050.000 kr.34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, 1. th
4000 Roskilde		89 m²81 m09-06-20242.400.000 kr.26.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden