Dommervænget 14B, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2184 m²
Bebygget areal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.890 kr/m².2.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.294 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.788.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 12B, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	44 m	03-03-2026	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Dommervænget 10B, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	89 m	05-11-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Dommervænget 14B, 2. th 4000 Roskilde	87 m²	0 m	10-02-2026	2.595.000 kr.	29.828 kr./m²
Dommervænget 14C, st. th 4000 Roskilde	87 m²	16 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Dommervænget 12D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	41 m	03-03-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Dommervænget 12D, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	41 m	13-02-2025	2.245.000 kr.	25.225 kr./m²
Dommervænget 12D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	41 m	23-07-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Dommervænget 12B, st. th 4000 Roskilde	87 m²	44 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 14D, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	31 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	124 m	30-11-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu