Donsevej 36, Gunderød

Villa · 178 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.301 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.959 kr/m².8.522.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.167.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.167.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,1 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,2 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,5 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,7 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,7 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	962 m	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,7 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	124 m	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	3,1 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	3,7 km	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu