Donsevej 4

Villa · 355 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 93.939 m², 11 værelser, opført i 1988, renoveret i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 93939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.570 kr/m².11.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDonsevej gns: 42.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk355 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.120.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3932,13 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.120.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1988Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	236 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	1,3 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,8 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,8 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	305 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	1,7 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	604 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,0 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	686 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,8 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu