Donsevej 7

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.729 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.629 kr/m².6.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDonsevej gns: 42.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.288.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	1,2 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	130 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	917 m	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	1,3 km	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	1,9 km	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	462 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	3,4 km	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	3,0 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Breelte Haven 28 2970 Hørsholm	129 m²	3,6 km	04-02-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Stenhave Vænge 29 2970 Hørsholm	130 m²	3,7 km	19-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu