Donskærvej 25, Møborg

Landejendom · 203 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 350.245 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 350245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.130 kr/m².4.937.623 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDonskærvej gns: 69.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 11.308 kr/m²+517,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)350245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.551.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,06 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.367.463 kr.
11. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.367.463 kr.
I dag · vores estimat: 6.551.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte9.367.463 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg9.367.463 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	2,3 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	2,2 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	5,4 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	5,2 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	7,6 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	8,5 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	9,7 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	10,4 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	9,5 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu