Dorphs Alle 40, 2630 Taastrup — Villa · 145 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.940 kr/m².5.172.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDorphs gns: 35.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.607.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	143 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	181 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	216 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Dorphs Alle 14 2630 Taastrup	283 m²	325 m	11-07-2025	7.700.000 kr.	27.208 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	322 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	238 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	506 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	135 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	419 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	708 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu