Dortheasvej 2, Dortheasminde

Villa · 214 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 45.064 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 45064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.450 kr/m².1.554.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.884.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+140,34 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte750.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	597 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	757 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	1,3 km	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,2 km	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,2 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,4 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	783 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	1,3 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	1,1 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	1,2 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu