Dortheasvej 7, Dortheasminde, 7171 Uldum — Villa · 132 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.153 kr/m².1.492.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.861.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 353.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg353.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	297 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	292 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	277 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	624 m	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	437 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	616 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	1,1 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	1,0 km	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	940 m	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	1,3 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu