Dortheavej 4, Yderby Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.198 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 40 m².1.102.480 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.316.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,60 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 208.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.720.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel208.000 kr.
1978Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	960 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	788 m	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,1 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	479 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	586 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,6 km	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,7 km	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	1,3 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	921 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	1,1 km	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu