Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dr. Holsts Vej 4A

Rækkehus · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.929 kr/m².4.667.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.811.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden maj 2016
896k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20163.650.000 kr.I dag · vores estimat5.811.909 kr.Markedet · 19921.213.120 kr.Markedet · 1993912.800 kr.Markedet · 19941.179.200 kr.Markedet · 19951.117.120 kr.Markedet · 19961.526.560 kr.Markedet · 19971.398.240 kr.Markedet · 19981.764.800 kr.Markedet · 19991.865.600 kr.Markedet · 20001.541.920 kr.Markedet · 20012.209.120 kr.Markedet · 20022.344.800 kr.Markedet · 20032.615.840 kr.Markedet · 20041.949.760 kr.Markedet · 20053.659.840 kr.Markedet · 20063.985.920 kr.Markedet · 20073.880.960 kr.Markedet · 20082.947.360 kr.Markedet · 20093.485.920 kr.Markedet · 20104.606.080 kr.Markedet · 20113.192.960 kr.Markedet · 20123.188.000 kr.Markedet · 20134.730.720 kr.Markedet · 20143.935.680 kr.Markedet · 20154.000.000 kr.Markedet · 20163.652.640 kr.Markedet · 20174.884.000 kr.Markedet · 20184.072.800 kr.Markedet · 20195.030.080 kr.Markedet · 20204.663.200 kr.Markedet · 20216.604.000 kr.Markedet · 20226.048.000 kr.Markedet · 20235.548.320 kr.Markedet · 20245.137.760 kr.Markedet · 20255.740.000 kr.Markedet · 20266.975.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.811.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²281 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C
8230 Åbyhøj		140 m²233 m27-06-20255.495.000 kr.39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D
8230 Åbyhøj		140 m²236 m23-06-20244.900.000 kr.35.000 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²686 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²928 m26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92
8230 Åbyhøj		134 m²299 m25-11-20254.098.000 kr.30.582 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²899 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83
8230 Åbyhøj		134 m²327 m08-05-20253.648.000 kr.27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93
8230 Åbyhøj		134 m²350 m15-06-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 95
8230 Åbyhøj		134 m²355 m10-07-20264.636.000 kr.34.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden