Menu
For mæglere Log ind
Johannes Ewalds Vej 8
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 8

Villa · 104 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.494 kr/m².5.274.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.426.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.798.000 kr / Estimat: 4.786.324 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden sep. 2020
445k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.910.000 kr.I dag · vores estimat4.426.503 kr.Markedet · 1992568.568 kr.Markedet · 1993444.808 kr.Markedet · 1994746.096 kr.Markedet · 1995754.936 kr.Markedet · 1996679.640 kr.Markedet · 1997957.944 kr.Markedet · 1998966.264 kr.Markedet · 19991.206.296 kr.Markedet · 20001.271.088 kr.Markedet · 20011.431.144 kr.Markedet · 20021.044.992 kr.Markedet · 20031.204.112 kr.Markedet · 20041.544.608 kr.Markedet · 20051.905.072 kr.Markedet · 20061.148.472 kr.Markedet · 20072.040.896 kr.Markedet · 20082.089.776 kr.Markedet · 20091.901.120 kr.Markedet · 20102.829.320 kr.Markedet · 20112.184.208 kr.Markedet · 20122.414.672 kr.Markedet · 20132.562.352 kr.Markedet · 20142.245.672 kr.Markedet · 20152.532.504 kr.Markedet · 20162.944.032 kr.Markedet · 20172.934.984 kr.Markedet · 20182.634.008 kr.Markedet · 20192.962.440 kr.Markedet · 20203.262.792 kr.Markedet · 20213.708.224 kr.Markedet · 20223.862.248 kr.Markedet · 20233.423.368 kr.Markedet · 20244.597.112 kr.Markedet · 20254.210.544 kr.Markedet · 20262.685.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.426.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²681 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²110 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²314 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²231 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²569 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²459 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²163 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²227 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²227 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²235 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden