Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Schadsvej 5

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².1.725.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.858.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden apr. 2024
243k681k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.858.825 kr.Markedet · 1992489.006 kr.Markedet · 1993432.054 kr.Markedet · 1994545.832 kr.Markedet · 1995576.702 kr.Markedet · 1996474.642 kr.Markedet · 1997694.890 kr.Markedet · 1998843.066 kr.Markedet · 1999616.518 kr.Markedet · 2000701.190 kr.Markedet · 2001962.514 kr.Markedet · 2002874.818 kr.Markedet · 2003870.912 kr.Markedet · 2004892.458 kr.Markedet · 20051.269.828 kr.Markedet · 20061.191.330 kr.Markedet · 20071.474.704 kr.Markedet · 20081.599.570 kr.Markedet · 20091.227.366 kr.Markedet · 20101.721.160 kr.Markedet · 20111.337.868 kr.Markedet · 20121.281.924 kr.Markedet · 20131.076.040 kr.Markedet · 2014713.160 kr.Markedet · 2015851.634 kr.Markedet · 2016691.992 kr.Markedet · 2017932.652 kr.Markedet · 20181.001.826 kr.Markedet · 20191.303.470 kr.Markedet · 20201.181.250 kr.Markedet · 20211.303.470 kr.Markedet · 20221.598.562 kr.Markedet · 20231.385.874 kr.Markedet · 20241.466.388 kr.Markedet · 20251.766.898 kr.Markedet · 20261.528.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 11
4500 Nykøbing Sj		126 m²84 m19-08-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²296 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²87 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²221 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²65 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²90 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²139 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²125 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²409 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²515 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden