Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Drachmannsvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.421 kr/m².1.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 10.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.403.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden apr. 2019
135k579k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019962.500 kr.I dag · vores estimat1.403.745 kr.Markedet · 1992444.612 kr.Markedet · 1993360.728 kr.Markedet · 1994219.626 kr.Markedet · 1995463.908 kr.Markedet · 1996597.372 kr.Markedet · 1997734.722 kr.Markedet · 1998920.044 kr.Markedet · 1999852.106 kr.Markedet · 2000599.248 kr.Markedet · 2001940.278 kr.Markedet · 2002894.852 kr.Markedet · 2003877.164 kr.Markedet · 2004957.564 kr.Markedet · 20051.157.224 kr.Markedet · 2006715.828 kr.Markedet · 2007379.622 kr.Markedet · 20081.390.250 kr.Markedet · 20091.910.706 kr.Markedet · 20101.051.632 kr.Markedet · 20111.420.936 kr.Markedet · 20121.029.388 kr.Markedet · 2013945.906 kr.Markedet · 20141.491.152 kr.Markedet · 20151.143.824 kr.Markedet · 2016881.854 kr.Markedet · 20171.256.920 kr.Markedet · 20181.377.520 kr.Markedet · 20191.297.790 kr.Markedet · 20201.391.054 kr.Markedet · 20211.434.872 kr.Markedet · 20221.461.136 kr.Markedet · 20231.432.728 kr.Markedet · 20241.346.164 kr.Markedet · 20251.669.238 kr.Markedet · 20261.576.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
962.500 kr.
I dag · vores estimat
1.403.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 7
8723 Løsning		168 m²110 m10-10-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Drachmannsvej 13
8723 Løsning		195 m²82 m20-01-20261.600.000 kr.8.205 kr./m²
Skjoldborgsvej 18
8723 Løsning		136 m²311 m27-03-20251.495.000 kr.10.993 kr./m²
Per Rytters Vej 1A
8723 Løsning		128 m²129 m06-08-20241.015.000 kr.7.930 kr./m²
Holbergsvej 9
8723 Løsning		140 m²154 m11-03-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Chr Winthers Vej 2
8723 Løsning		128 m²219 m08-10-20251.595.000 kr.12.461 kr./m²
Blichersvej 3
8723 Løsning		138 m²344 m05-05-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Aakjærsvej 2
8723 Løsning		145 m²75 m08-04-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Merkurvej 42
8723 Løsning		135 m²674 m15-12-20251.550.000 kr.11.481 kr./m²
Kingos Alle 8
8723 Løsning		138 m²529 m10-07-20241.250.000 kr.9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden