Drachmannsvej 34

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.227 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Idrætshal
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 833 m²
Bebygget areal: 433 m²
Erhvervsareal: 671 m²
Grundareal: 3227 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.518 kr/m².2.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-51,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.429.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,25 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	107 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	83 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	74 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	103 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	405 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	114 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	86 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	761 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	722 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	784 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu