Drachmannsvej 35, 9990 Skagen — Villa · 125 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².2.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-51,50 pct.
3Vores vurdering3.330.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,16 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022895.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	17 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	104 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	80 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	203 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	501 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	495 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	184 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	524 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	680 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	553 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu