Drachmannsvej 39

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 570 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.307 kr/m².2.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.079.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	70 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	50 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	46 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	378 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	769 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	503 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	829 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	827 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	827 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	792 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu