Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Drachmannsvej 43

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
903.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.440 kr/m².3.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-51,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.504.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden mar. 2023
261k952k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2023850.000 kr.31. jul. 20242.340.000 kr.I dag · vores estimat2.504.621 kr.Markedet · 1992418.656 kr.Markedet · 1993393.647 kr.Markedet · 1994342.027 kr.Markedet · 1995388.841 kr.Markedet · 1996389.286 kr.Markedet · 1997475.260 kr.Markedet · 1998561.590 kr.Markedet · 1999528.037 kr.Markedet · 2000480.244 kr.Markedet · 2001504.185 kr.Markedet · 2002627.005 kr.Markedet · 2003697.849 kr.Markedet · 2004694.200 kr.Markedet · 20051.032.222 kr.Markedet · 2006810.968 kr.Markedet · 2007983.539 kr.Markedet · 20081.382.526 kr.Markedet · 2009969.833 kr.Markedet · 2010696.959 kr.Markedet · 20111.302.426 kr.Markedet · 2012825.564 kr.Markedet · 2013882.346 kr.Markedet · 20141.165.188 kr.Markedet · 2015758.280 kr.Markedet · 20161.191.977 kr.Markedet · 20171.145.608 kr.Markedet · 20181.052.959 kr.Markedet · 20191.083.753 kr.Markedet · 20201.402.017 kr.Markedet · 20211.763.001 kr.Markedet · 20222.147.659 kr.Markedet · 20231.407.268 kr.Markedet · 20241.573.787 kr.Markedet · 20251.439.664 kr.Markedet · 20263.025.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 45
9990 Skagen		101 m²23 m11-04-20241.530.000 kr.15.149 kr./m²
Drachmannsvej 33
9990 Skagen		107 m²96 m17-06-20241.595.000 kr.14.907 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²951 m25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3
9990 Skagen		95 m²487 m14-10-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²1,1 km02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29
9990 Skagen		95 m²888 m04-12-20247.800.000 kr.82.105 kr./m²
Lodsvej 8
9990 Skagen		94 m²982 m22-02-20246.080.000 kr.64.681 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²804 m05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²1,3 km28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²
Brovandevej 7
9990 Skagen		99 m²750 m31-07-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden