Drageholmen 11, Udsholt

Fritidshus · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 78 m².2.426.658 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.378.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,95 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drageholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	29 m	28-06-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	118 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	53 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	53 m	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	57 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Gravl-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	140 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	235 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Bue-Ager 19, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	370 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	185 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	314 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu