Dragonvej 42, 6270 Tønder — Villa · 116 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.602 kr/m².1.123.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering850.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	47 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	242 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	207 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	349 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	181 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	195 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	630 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	605 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	575 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	612 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu