Dragsdalvej 47, 9670 Løgstør — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.573 kr/m².753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragsdalvej gns: 6.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering497.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1990dec.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	264 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	413 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	18 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	363 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	190 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	428 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	258 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	329 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	442 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	475 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu