Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Dragsdalvej 49

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
768 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
898.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.628 kr/m².1.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragsdalvej gns: 6.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering909.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden maj 2018
137k426k716k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018750.000 kr.31. mar. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat909.094 kr.Markedet · 1992409.200 kr.Markedet · 1993405.108 kr.Markedet · 1994343.728 kr.Markedet · 1995419.100 kr.Markedet · 1996379.368 kr.Markedet · 1997475.596 kr.Markedet · 1998513.480 kr.Markedet · 1999571.164 kr.Markedet · 2000363.264 kr.Markedet · 2001616.836 kr.Markedet · 2002652.476 kr.Markedet · 2003441.276 kr.Markedet · 2004657.492 kr.Markedet · 2005737.748 kr.Markedet · 2006755.568 kr.Markedet · 2007600.732 kr.Markedet · 2008563.904 kr.Markedet · 20091.044.648 kr.Markedet · 2010827.508 kr.Markedet · 2011420.024 kr.Markedet · 2012461.340 kr.Markedet · 2013722.832 kr.Markedet · 2014668.316 kr.Markedet · 2015757.812 kr.Markedet · 2016903.936 kr.Markedet · 2017691.680 kr.Markedet · 2018559.812 kr.Markedet · 2019715.044 kr.Markedet · 2020822.756 kr.Markedet · 2021772.068 kr.Markedet · 20221.201.332 kr.Markedet · 2023502.524 kr.Markedet · 2024923.472 kr.Markedet · 20251.267.464 kr.Markedet · 20261.198.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
909.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2018majEjerskifte750.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragsdalvej 9
9670 Løgstør		140 m²381 m04-08-20241.145.000 kr.8.179 kr./m²
Dragsdalvej 27
9670 Løgstør		147 m²209 m23-11-20251.015.000 kr.6.905 kr./m²
Dragsdalvej 4
9670 Løgstør		120 m²431 m27-02-2025700.000 kr.5.833 kr./m²
Dragsdalvej 21
9670 Løgstør		88 m²282 m16-11-2025480.000 kr.5.455 kr./m²
Violvej 22
9670 Løgstør		140 m²76 m03-02-2026865.000 kr.6.179 kr./m²
Møllebakkevej 4
9670 Løgstør		133 m²533 m09-06-2025880.000 kr.6.617 kr./m²
Rugmarken 60
9670 Løgstør		136 m²390 m18-11-2024700.000 kr.5.147 kr./m²
Rugmarken 80
9670 Løgstør		137 m²332 m07-05-20262.100.000 kr.15.328 kr./m²
Rugmarken 75
9670 Løgstør		136 m²399 m11-11-20251.155.000 kr.8.493 kr./m²
Alleen 6
9670 Løgstør		135 m²472 m19-09-20241.100.000 kr.8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden