Dragsdalvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.525 kr/m².1.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragsdalvej gns: 6.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering910.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2019jan.Ejerskifte825.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	173 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	381 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	61 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	100 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	191 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	312 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	131 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	147 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	333 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	434 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu