Dragsmurvej 7, Fuglsø

Fritidshus · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.752 kr/m².3.347.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.447.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
24. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020majEjerskifte1.895.000 kr.
2016Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	159 m	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	856 m	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	1,8 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	1,0 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	1,8 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	398 m	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	932 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	1,5 km	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	834 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	3,2 km	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu