Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Drammelstrupvej 150, Balle

Villa · 175 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.996 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
7996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.021 kr/m².4.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrammelstrupvej gns: 18.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 1487% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.094.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden mar. 1991
250k1,2M2,2M3,1M4,1M19911995199920032007201120152019202331. mar. 1991249.820 kr.30. sep. 20213.965.000 kr.I dag · vores estimat4.094.254 kr.Markedet · 1992897.575 kr.Markedet · 19931.048.600 kr.Markedet · 1994995.750 kr.Markedet · 1995957.600 kr.Markedet · 19961.017.625 kr.Markedet · 19971.007.650 kr.Markedet · 19981.058.925 kr.Markedet · 19991.484.700 kr.Markedet · 20001.447.600 kr.Markedet · 20011.410.150 kr.Markedet · 20021.608.950 kr.Markedet · 20031.616.125 kr.Markedet · 20041.585.850 kr.Markedet · 20051.930.600 kr.Markedet · 20062.022.825 kr.Markedet · 20072.100.350 kr.Markedet · 20082.378.425 kr.Markedet · 20092.602.600 kr.Markedet · 20102.245.075 kr.Markedet · 20112.209.550 kr.Markedet · 20121.848.175 kr.Markedet · 20132.205.000 kr.Markedet · 20141.212.225 kr.Markedet · 20151.805.825 kr.Markedet · 20161.874.950 kr.Markedet · 20172.113.475 kr.Markedet · 20182.233.350 kr.Markedet · 20192.447.025 kr.Markedet · 20202.625.000 kr.Markedet · 20212.899.575 kr.Markedet · 20223.913.000 kr.Markedet · 20232.959.600 kr.Markedet · 20243.456.775 kr.Markedet · 20253.351.600 kr.Markedet · 20263.619.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg
249.820 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.965.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte249.820 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle
8300 Odder		199 m²526 m16-09-20244.040.000 kr.20.302 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle
8300 Odder		349 m²458 m12-06-20244.400.000 kr.12.607 kr./m²
Findalsvej 82
8300 Odder		171 m²1,3 km13-06-20243.800.000 kr.22.222 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild
8300 Odder		169 m²2,5 km06-08-20244.200.000 kr.24.852 kr./m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²2,7 km12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild
8300 Odder		164 m²2,5 km21-10-20254.650.000 kr.28.354 kr./m²
Overskov 46
8300 Odder		174 m²3,0 km09-03-20265.250.000 kr.30.172 kr./m²
Vesterhåb 79
8300 Odder		173 m²3,1 km02-01-20254.300.000 kr.24.855 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild
8300 Odder		160 m²2,6 km14-08-20264.220.000 kr.26.375 kr./m²
Høghus 14
8300 Odder		179 m²3,2 km08-12-20244.415.000 kr.24.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden