Drammelstrupvej 25, Balle, 8300 Odder — Villa · 156 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.483 kr/m².4.000.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrammelstrupvej gns: 18.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.000.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,01 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1979Bygget
1946apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	726 m	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	1,3 km	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	728 m	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	1,5 km	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	1,4 km	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	1,2 km	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	1,6 km	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	1,6 km	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	1,9 km	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	1,3 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu