Drammelstrupvej 39, Balle

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 392 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.870 kr/m².4.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrammelstrupvej gns: 18.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.918.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1179,04 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2016jan.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	601 m	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	662 m	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	814 m	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	1,4 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	1,7 km	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	1,4 km	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	1,9 km	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	2,0 km	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	2,0 km	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	1,4 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu