Drastrup Skovvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.396 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1396 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².1.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,96 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg: 796.225 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg796.225 kr.
1993apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	106 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	70 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	242 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	110 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	203 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	169 m	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	92 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	100 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	1,0 km	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	1,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu