Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Drastrup Skovvej 15

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.280 kr/m².1.969.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.913.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden apr. 2019
222k812k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20191.450.000 kr.30. sep. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.913.694 kr.Markedet · 1992510.556 kr.Markedet · 1993395.125 kr.Markedet · 1994475.894 kr.Markedet · 1995446.573 kr.Markedet · 1996732.480 kr.Markedet · 1997527.560 kr.Markedet · 1998822.078 kr.Markedet · 1999773.900 kr.Markedet · 2000823.277 kr.Markedet · 2001632.091 kr.Markedet · 2002751.773 kr.Markedet · 2003856.849 kr.Markedet · 2004843.224 kr.Markedet · 2005958.655 kr.Markedet · 20061.231.482 kr.Markedet · 20071.310.616 kr.Markedet · 20081.422.341 kr.Markedet · 20091.108.312 kr.Markedet · 20101.579.737 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.177.418 kr.Markedet · 20131.247.287 kr.Markedet · 20141.241.074 kr.Markedet · 20151.572.761 kr.Markedet · 20161.424.085 kr.Markedet · 20171.545.293 kr.Markedet · 20181.711.191 kr.Markedet · 20191.726.996 kr.Markedet · 20202.080.592 kr.Markedet · 20211.944.669 kr.Markedet · 20221.933.006 kr.Markedet · 20231.926.575 kr.Markedet · 20242.091.165 kr.Markedet · 20252.270.797 kr.Markedet · 20261.952.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drastrup Skovvej 7
9200 Aalborg SV		110 m²47 m12-05-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A
9200 Aalborg SV		117 m²272 m01-03-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²143 m30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B
9200 Aalborg SV		130 m²141 m05-06-20241.810.000 kr.13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²111 m03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Drastrup Skovvej 31
9200 Aalborg SV		148 m²123 m31-08-20262.300.000 kr.15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 8
9200 Aalborg SV		157 m²30 m24-11-20242.975.000 kr.18.949 kr./m²
Elsdyrvej 13
9200 Aalborg SV		107 m²1,0 km16-07-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²149 m11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²1,2 km04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden