Drastrup Skovvej 28

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.086 kr/m².2.039.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
5Vores vurdering1.855.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte970.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	101 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	232 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	278 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	339 m	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	48 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	361 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	118 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	247 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	371 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	850 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu