Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Drastrup Skovvej 33

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
760 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.319 kr/m².2.063.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.882.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden mar. 2019
196k715k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.465.000 kr.31. dec. 20221.750.000 kr.22. jul. 20251.845.000 kr.I dag · vores estimat1.882.839 kr.Markedet · 1992449.664 kr.Markedet · 1993348.000 kr.Markedet · 1994419.136 kr.Markedet · 1995393.312 kr.Markedet · 1996645.120 kr.Markedet · 1997464.640 kr.Markedet · 1998724.032 kr.Markedet · 1999681.600 kr.Markedet · 2000725.088 kr.Markedet · 2001556.704 kr.Markedet · 2002662.112 kr.Markedet · 2003754.656 kr.Markedet · 2004742.656 kr.Markedet · 2005844.320 kr.Markedet · 20061.084.608 kr.Markedet · 20071.154.304 kr.Markedet · 20081.252.704 kr.Markedet · 2009976.128 kr.Markedet · 20101.391.328 kr.Markedet · 20111.279.968 kr.Markedet · 20121.036.992 kr.Markedet · 20131.098.528 kr.Markedet · 20141.093.056 kr.Markedet · 20151.385.184 kr.Markedet · 20161.254.240 kr.Markedet · 20171.360.992 kr.Markedet · 20181.507.104 kr.Markedet · 20191.521.024 kr.Markedet · 20201.832.448 kr.Markedet · 20211.712.736 kr.Markedet · 20221.702.464 kr.Markedet · 20231.696.800 kr.Markedet · 20241.841.760 kr.Markedet · 20251.999.968 kr.Markedet · 20261.719.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
22. jul. 2025 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drastrup Skovvej 15
9200 Aalborg SV		109 m²143 m05-08-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7
9200 Aalborg SV		110 m²190 m12-05-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²254 m03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A
9200 Aalborg SV		117 m²133 m01-03-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B
9200 Aalborg SV		130 m²281 m05-06-20241.810.000 kr.13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 31
9200 Aalborg SV		148 m²20 m31-08-20262.300.000 kr.15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 8
9200 Aalborg SV		157 m²164 m24-11-20242.975.000 kr.18.949 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²272 m11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²872 m29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²1,3 km13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden