Dravedvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.874 kr/m².1.129.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.318.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 685.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel685.700 kr.
2007dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	198 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	120 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	113 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Ringgade 5 6240 Løgumkloster	164 m²	580 m	15-10-2026	500.000 kr.	3.049 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	600 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	381 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	751 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	450 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	452 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	471 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu