Dravedvej 6B

Landejendom · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 54.454 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 54454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².4.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDravedvej gns: 6.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-76,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.117.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,45 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.220.507 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.220.507 kr.
2002okt.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	2,4 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	2,4 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	4,7 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	5,3 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	7,2 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	7,3 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	8,7 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	7,1 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	7,9 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	6,8 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu