Prisvurdering · 6000 Kolding

Drejensvej 104, Drejens

Villa · 138 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i DrejensMedian pris/m² for villa i Drejens (6000, sidste 24 mdr.): 23.923 kr/m² × 138 m².3.301.374 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.750.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.141.342 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
24. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.594.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte3.594.500 kr.
1994sep.Ejerskifte550.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejensvej 29, Drejens 6000 Kolding	128 m²	1,2 km	03-05-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Drejensvej 96, Drejens 6000 Kolding	221 m²	186 m	05-01-2026	6.950.000 kr.	31.448 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	1,7 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Lindøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	133 m²	1,9 km	10-06-2026	2.670.000 kr.	20.075 kr./m²
Harevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	136 m²	2,1 km	27-07-2024	2.655.000 kr.	19.522 kr./m²
Lindøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	148 m²	1,8 km	02-06-2025	3.125.000 kr.	21.115 kr./m²
Harevænget 119, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	2,3 km	10-03-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Harevænget 24, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	2,3 km	04-12-2024	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Harevænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	144 m²	2,3 km	17-10-2026	2.855.000 kr.	19.826 kr./m²
Siøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	154 m²	1,7 km	09-07-2026	4.225.000 kr.	27.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu