Drejerbakken 1, Langtved

Villa · 225 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.420 m², 13 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2420 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².3.502.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.201.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	587 m	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	1,4 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	1,5 km	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	1,6 km	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	2,1 km	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	1,5 km	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Askevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	1,4 km	09-02-2024	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	2,1 km	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	2,2 km	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	1,9 km	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu