Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Ejbyvej 69, Ejby

Villa · 149 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 618 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 149 m².2.865.419 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.502.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 77, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	89 m	04-06-2025	3.155.000 kr.	21.759 kr./m²
Ejbyvej 79, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	70 m	02-04-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Lorentzensvej 22 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	549 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Lorentzensvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	549 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Strædet 18A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	134 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	612 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Egevej 34, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	565 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Strædet 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	244 m	20-08-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	655 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Ejby Havnevej 39, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	630 m	03-02-2026	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu