Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Anders Rasmussensvej 32, Ejby

Villa · 168 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 168 m².3.230.808 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.153.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	147 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	271 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	43 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Lorentzensvej 21, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	167 m²	156 m	29-05-2026	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Kærvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	446 m	21-01-2026	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	368 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Strædet 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	418 m	20-08-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Ejby Strandvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	646 m	21-09-2025	3.255.000 kr.	19.608 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	280 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Bigårdsvej 50 4070 Kirke Hyllinge	172 m²	615 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu