Drejergårdsvej 7, Frausing, 8643 Ans By — Villa · 190 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 11.455 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 11455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².2.367.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,94 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iller Byvej 29B 8643 Ans By	170 m²	1,8 km	28-06-2026	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Søndermarksgade 40 8643 Ans By	190 m²	3,1 km	27-07-2026	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Långawten 38A, Frausing 8643 Ans By	245 m²	818 m	05-07-2025	2.300.000 kr.	9.388 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	3,2 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	3,2 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	3,3 km	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Sikavej 9 8643 Ans By	190 m²	3,6 km	26-03-2025	3.949.000 kr.	20.784 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	3,4 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	3,2 km	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	3,6 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu