Drejervej 14, 7451 Sunds — Villa · 240 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.651 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².2.268.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.416.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	1,4 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,2 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,4 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	980 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,3 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	1,3 km	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	1,4 km	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	2,2 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	684 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	1,3 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu