Drejervej 17

Villa · 225 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.714 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 4714 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².2.203.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,65 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,3 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	1,0 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	1,5 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	1,5 km	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	2,1 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	1,3 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	728 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	1,4 km	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	693 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Nøddekrogen 4 7451 Sunds	192 m²	1,1 km	16-10-2026	1.075.000 kr.	5.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu