Drejervej 9A, 9300 Sæby — Villa · 184 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².2.224.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejervej gns: 12.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.307.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2016Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	132 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	239 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	219 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	150 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	287 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	315 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	214 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	585 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	350 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	583 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu