Drejervej 9B, 9300 Sæby — Villa · 182 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².2.067.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejervej gns: 12.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	114 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	214 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	193 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	141 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	306 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	198 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	295 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	296 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	481 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	576 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu