Drejkobbel 4, Augustenhof

Villa · 254 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 5.839 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².1.503.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.299.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	3,4 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	3,5 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	2,9 km	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	2,8 km	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	4,5 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	2,9 km	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	2,9 km	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	4,1 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	3,6 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	2,8 km	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu