Drengshøj 8, Tingstrup

Villa · 199 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2026. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1225 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 199 m².2.296.062 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 5955% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.644.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 70.600 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2020jun.Ejerskifte70.600 kr.
2008apr.Ejerskifte
2007Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	302 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	797 m	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	406 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	480 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	662 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	1,0 km	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	542 m	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Nørre Mølle 7 7700 Thisted	184 m²	806 m	04-11-2024	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	1,1 km	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	269 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu