Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drewsensvej 1, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1253 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
31.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.759 kr/m².1.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.589 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.635.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden jan. 2018
253k784k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.375.000 kr.30. apr. 20191.520.000 kr.3. sep. 20241.740.000 kr.30. sep. 20251.740.000 kr.I dag · vores estimat1.635.454 kr.Markedet · 1992322.344 kr.Markedet · 1993252.858 kr.Markedet · 1994672.290 kr.Markedet · 1995850.556 kr.Markedet · 1996566.322 kr.Markedet · 1997476.634 kr.Markedet · 1998528.804 kr.Markedet · 1999590.594 kr.Markedet · 2000679.098 kr.Markedet · 2001681.762 kr.Markedet · 2002638.102 kr.Markedet · 2003775.150 kr.Markedet · 2004755.836 kr.Markedet · 2005961.260 kr.Markedet · 20061.138.416 kr.Markedet · 20071.271.468 kr.Markedet · 20081.605.060 kr.Markedet · 20091.710.214 kr.Markedet · 20101.353.682 kr.Markedet · 20111.132.644 kr.Markedet · 20121.309.504 kr.Markedet · 20131.134.420 kr.Markedet · 20141.006.992 kr.Markedet · 20151.247.344 kr.Markedet · 20161.375.956 kr.Markedet · 20171.411.698 kr.Markedet · 20181.643.096 kr.Markedet · 20191.678.690 kr.Markedet · 20201.777.480 kr.Markedet · 20211.883.374 kr.Markedet · 20222.004.142 kr.Markedet · 20231.749.064 kr.Markedet · 20241.713.174 kr.Markedet · 20251.928.292 kr.Markedet · 20261.851.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.740.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drewsensvej 3, 1. tv
5000 Odense C		74 m²7 m17-02-20261.935.000 kr.26.149 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th
5000 Odense C		73 m²7 m18-01-20241.675.000 kr.22.945 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th
5000 Odense C		75 m²181 m15-06-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th
5000 Odense C		72 m²128 m21-09-20241.475.000 kr.20.486 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th
5000 Odense C		69 m²128 m11-11-20251.550.000 kr.22.464 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv
5000 Odense C		80 m²181 m21-12-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th
5000 Odense C		83 m²37 m04-03-20252.225.000 kr.26.807 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv
5000 Odense C		64 m²128 m02-07-20261.905.000 kr.29.766 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th
5000 Odense C		91 m²0 m18-10-20252.225.000 kr.24.451 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th
5000 Odense C		57 m²54 m07-02-20261.445.000 kr.25.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden