Drewsensvej 26, 2. mf

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.698 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.589 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.224.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.253.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.253.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 26, 1. mf 5000 Odense C	49 m²	0 m	06-10-2025	1.330.000 kr.	27.143 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	133 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	34 m	02-07-2026	1.905.000 kr.	29.766 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th 5000 Odense C	69 m²	34 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th 5000 Odense C	72 m²	34 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	154 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	154 m	17-02-2026	1.935.000 kr.	26.149 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th 5000 Odense C	74 m²	161 m	03-09-2024	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th 5000 Odense C	75 m²	29 m	15-06-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	29 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu